Die Seite für den Bauherrn

– natürlich auch für Baudamen –

Sie möchten eine Immobilie kaufen und haben Bedenken hinsichtlich des Bauzustandes? Planen Sie die Sanierung eines Fachwerkhauses? Sie haben einen Befall durch Holzschädlinge festgestellt? Viele Fragen lassen sich schon im Rahmen eines kurzen Ortstermins klären. Das ist unkompliziert und hilft bei wichtigen Entscheidungen.

Der etwas sperrige Titel „Geprüfter Sachverständiger für Holzschutz“ ist keine eindeutige Beschreibung für mein Fachgebiet. Dahinter verbergen sich folgende Leistungen rund um den Baustoff Holz:

• Bauwerksuntersuchung von Alt-, Neubau und Denkmal
• Begutachtung von Schäden an Holzbauteilen
• Begutachtung von Schäden durch Echten Hausschwamm
• Erstellen von Holzschutzgutachten und Sanierungskonzepten
• Planung und Begleitung von Sanierungsvorhaben
• Bestimmung holzzerstörender Pilze und Insekten
• Prüfung und Überwachung von Befallsaktivität (Insektenmonitoring)
• Ermittlung von Gebäudeschadstoffen (TRGS 524 / BGR 128 bzw. DGUV 101-004)
• Arbeits- und Sicherheitsplanung zu Arbeiten in kontaminierten Bereichen
• Begutachtung von Schimmelpilzschäden
• Holzaltersbestimmung (Dendrochronologie)
• Beratung bei Immobilienkäufen
• Beratung bei der Instandsetzung denkmalgeschützter Gebäude
• Bausachverständiger für Fachwerkhäuser

Sie möchten ein Haus sanieren?

Dann sollte ein Holzschutzgutachten Teil der Bauplanung sein, um den Instandsetzungsaufwand abschätzbar zu machen. Oft ist es gar nicht so schlimm, wie es aussieht, manchmal schlimmer… Gut, wenn man es vorher weiß! Von mir erstellte Holzschutzgutachten berücksichtigen die Holzschutznorm DIN 68800, ebenso wie die speziellen Anforderungen im Umgang mit historischer Bausubstanz. Sie sind systematisch aufgebaut und können auch von Laien nachvollzogen werden.

Grundlage für ein Holzschutzgutachten ist eine sorgfältige und sachkundige Bauwerksuntersuchung. Dafür ist zwar Spezialwissen, jedoch zumeist keine Spezialtechnik erforderlich. Weil es aber die natürliche Eigenart der meisten Holzschädlinge ist, sich im Verborgenen zu entwickeln, sind für die Feststellung von Holzschäden Bauteilöffnungen erforderlich. Hierzu berate ich sie gerne im Vorfeld einer Untersuchung.

Bei Aufträgen zu Begutachtungen schöpfe ich aus einer über 25jährigen Berufserfahrung als Zimmerer. Vornehmlich beschäftige ich mich mit der Sanierung historischer Holzkonstruktionen. Oft habe ich ganz ähnliche Konstruktionen bereits mit eigenen Händen zerlegt und repariert. Meine Kunden schätzen diesen Blickwinkel des Praktikers!

Leistungen des Bausachverständigen für Holzschäden

Im Verlauf der Bauwerksuntersuchung werden alle Befunde in den Gebäudeplänen verzeichnet und fotografisch dokumentiert. Im Büro entstehen hieraus eine Schadenskartierung und ein tabellarischer Befundkatalog. Mein Anspruch sind bauteilbezogene Angaben. Das heißt, zu jedem Bauteil wird der Bestandsquerschnitt angegeben, der Schaden und dessen Auswirkung auf das Tragwerk beschrieben, einschließlich des anzunehmenden Querschnittsverlusts. Für Sie als Auftraggeber werden Bauwerksuntersuchung und Holzschutzgutachten erst gemeinsam mit einem Sanierungskonzept zu einer nutzbaren Gesamtleistung. Die Schritte zur Instandsetzung werden daher in einem gesonderten „Arbeitsblatt“ dargestellt. Bei Bedarf erläutere ich meine Empfehlungen direkt am Objekt, begleite das Sanierungsvorhaben oder übernehme die fachspezifische Bauleitung. Den konstruktiven Holzschutz zu optimieren, ist eine Zielstellung bei den mir anvertrauten Projekten. Wo bautechnische Maßnahmen nicht ausreichen, lässt sich die Anwendung chemischer Holzschutzmittel in der Regel auf einzelne Gefährdungsbereiche beschränken.